Buy-to-let
Das etwas andere Immobilieninvestment: „Urlaub machen und Geld verdienen“. Durch Ihre Investition in ein Ferienressort haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, Urlaub zu machen und gleichzeitig durch die touristische Vermietung eine solide Rendite zu lukrieren.
Der Kauf von Ferienimmobilien und Chalets in Österreich hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Viele Investoren entscheiden sich für den Kauf einer Ferienimmobilie, die dank der touristisch attraktiven Lage, einer hervorragenden Infrastruktur sowie eines stabilen Umfeldes eine lukrative Wertsteigerung ermöglicht.
Immobilien sind eine bewährte Geldanlage für langfristige Investitionen. Ist die Immobilie qualitativ hochwertig, in guter Lage mit guter Infrastruktur, können Kapitalanleger mit einer rentablen Rendite und einer jährlichen Wertsteigerung rechnen. Bei „Buy-to-Let“ erwirbt der Investor die Ferienwohnung oder das Chalet als Anlageobjekt und ist bereits beim Kauf vorsteuerabzugsberechtigt. Die Netto-Rendite liegt bei ca. 4–6% pro Jahr.
Die Eigentümer einer Immobilie (Chalet, Ferienhaus oder Appartement) erwerben auch einen Anteil an der Infrastruktur des Objekts und werden ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie liegen somit beim Käufer. Investoren können ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite erhält der Eigentümer.
Die Wertsteigerung von Ferienhäusern oder Chalets ist von mehreren Faktoren abhängig.
Je qualitativ hochwertiger eine Immobilie, je besser die Wohnqualität ist, desto höher ist auch die Mietrendite. Punktet die Immobilie mit attraktiver Lage, guter Infrastruktur und praktischem Grundriss, kann das Objekt auch in der Nebensaison gut vermarktet werden.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser innovativen Veranlagung – gerne begleiten
wir Sie auf dem Weg zu Ihrem idealen Investment entsprechend Ihren Vorstellungen und Erwartungen!
Chancen eines Investments in ein BUY-TO-LET-ANLAGEPRODUKT:
Erwerb einer Ferienimmobilie für Eigennutzung und Vermietung
• Eigennutzung bis zu ca. 6 Wochen im Jahr
• Professionelle touristische VermietungSolide Renditen
Standort der Ferienimmobilie in Top-Lage
