Vorsorgewohnung
Der Trend in Immobilieninvestments wird durch die derzeitigen Rahmenbedingungen (steigende Inflation, sichere und ertragsreiche Pensionsvorsorge, Sachwert statt Geldwert etc.) verstärkt. Ein Investment in eine Vorsorgewohnung ist ab einem verfügbaren Eigenkapital von ca. € 30.000,- sinnvoll.
Unter „Vorsorgewohnung“ versteht man eine spezielle Form der Eigentumswohnung, deren Hauptzweck nicht ist, selbst darin zu wohnen. Der Hauptgedanke bei der Anschaffung einer Vorsorgewohnung liegt darin, durch die Mieteinnahmen und die Steigerung des Wohnungswertes das eingesetzte Kapital zu erhöhen.
Eine gute Vorsorgewohnung bietet somit eine dauerhafte und konstante Einnahmequelle. Das vorhandene Kapital wird durch die Wertsteigerung zusätzlich vermehrt. Statt eines Geldbetrages besitzt man nun einen Sachwert. Dieser ist krisensicher und vor Inflation geschützt. Somit sind, wenn das Geld durch Inflation entwertet wird, einerseits die Mieten wertgesichert und erhalten Ihre Kaufkraft, andererseits bleibt der Wohnungswert als Sachwert erhalten. Dadurch müssen sich Anleger, die auf ein Immobilieninvestment gesetzt haben, in einer möglichen Wirtschaftskrise keine Sorgen machen.
Wir fokussieren uns auf Vorsorgewohnungen in Wien und anderen Landeshauptstädten. Nachhaltige Mieteinnahmen und Wertsteigerung sind kein Zufallsprodukt. Die Bauprojekte werden sorgfältig und nach genauer Prüfung ausgewählt.
Wien und die Landeshauptstädte als lebendige und wachsende Ballungszentren sind für Vorsorgewohnungen ideal. Allein in Wien fehlen heute etwa 40.000 Wohnungen. Bis 2050 soll die Einwohnerzahl der Bundeshauptstadt auf über 2,1 Millionen anwachsen. Ein weiterer Vorteil Wiens ist die stets geschätzte und auch weltweit prämierte, sehr hohe Lebensqualität.
Winter Immobilien übernimmt auf Wunsch auch die Betreuung Ihrer Vorsorgewohnung nach der Anschaffung. Sie müssen sich nicht um die Vermietung oder die Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber der Hausverwaltung kümmern. Dadurch wird der Besitz einer Anlegerwohnung für Sie fast so einfach wie der Besitz eines Sparbuchs.
Ein Immobilieninvestment beinhaltet steuerliche Pflichten, aber auch einige Chancen. Gerne beraten wir unsere Kunden zu den steuerlichen Aspekten eines solchen Investments.
Chancen eines Investments in eine Vorsorgewohnung:
Immobilien zählen zu den sichersten Anlageformen
Vorsorge für Ihre Pension
Höhere Renditen als bei einem Sparbuch
Wertsteigerung der Immobilie
Berechtigung zum Vorsteuerabzug – Steuerersparnis
Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
